2010年大连春季房交会昨天进入第二天，大连指南针营销策划机构经过对两天来的现场情况调研表明，与前两年楼市淡季时开发商感到忧心忡忡的现象相    比，如今开发商和购房者之间发生角色“换位”，居高不下的房价令购房者产生了恐慌情绪。

　　下半年房市竞争将更激烈

　　根据指南针统计，今年春季房交会参展商较去年秋季房交会数量略有提高，由64家提升至68家；其中本地开发商占86.76%，外地开发商占13.24%。

　　本届展会参展项目共计81个。其中市内四区、高新园区及新城区参展项目共计77个，相比去年秋展增加1.32%；展示项目40个，较去年秋展大幅增长73.91%，市场未来供应量巨大，下半年预期市场竞争更加激烈。

　　西岗区仅有一个楼盘参展

　　从本次参展楼盘来看，大连市内四区、高新园区及新城区未来供应量468.32万m2，较去年秋展环比下降71.86%。其中展示项目预期年内上市量为235.96万平方米，在售项目存量仅剩余50.27万平方米，而去年秋展时在售项目存量为768.25万平方米。

　　值得关注的是西岗区本次仅有一个楼盘参展，未来供应量仅剩0.12万平方米，共计15套房源可售，西岗区本身土地资源有限，可供应的土地稀缺，必然造成未来一段时间内商品房市场紧俏，未来土地供应，项目形成主要还是通过旧城改造、拆迁实现。

　　开发区房价在8000以上

　　大连指南针营销策划机构统计的36个有准确价格的在售项目中，市内四区万元以下的在售项目仅为6个，而8000元平方米以下的项目仅为1个，参展项目价格偏高的现象非常明显。新城区方面除开发区外价格基本保持稳定，8000元/m2以下的项目占比67%。开发区参展的项目价格在新城区中亦处于领先地位，基本为8000元/平方米以上。