一、认购须知
签署《雅宝城商品房认购协议书》时，认购人需出具下列证件、文书 ：
1．个人认购需出具个人身份证件原件；
2．公司认购需出具营业执照副本原件、购房授权委托书、受托人的身份证件原件。

二、签约须知
签署《北京市商品房预售合同》时，购房人应当出具或办理以下证件、文书，以备办理预售登记及房屋产权证使用（请购房人根据自身实际情况选择适用）：
（一）个人
1．《雅宝城商品房认购协议书》原件；
2．北京籍大陆公民须提供居民身份证原件、户口本；
3、非北京籍大陆公民须提供居民身份证原件、北京市暂住证
（将身份证与暂住证第二页复印在意张A4纸上，共3份）；
4．军人提供军官证（复印件3份）及军队团级以上出具的同意在
地方购房的证明；
5．港、澳、台居民提供身份证和来往大陆通行证（复印件3份）；
6．外国人提供护照（复印件3份）、外国人在京居留证（复印件3份）。
（二）联名共同购房
1．夫妻购房：个人按照上述第（一）条备齐资料及结婚证（复印件3份）；
2．非夫妻购房：监护人关系公证书（原件2份）、共有协议书（原件2份）、共有关系公证书（原件2份），未成年人提供户口本（复印件3份，只需印未成年人省份证号码的当页）。
（三）内资企业/外资企业/非企业组织
1．《雅宝城商品房认购协议书》原件；
2．公司营业执照副本/该组织按规定登记注册的文件（由公司/组织出具3份并加盖公司公章）
； 3、经公证的单位购房决议、或股东会购房决议、或董事会购房决议/该组织上级批准购房的文件及该组织关于购房的决议（由公司/组织出具3份并加盖公司公章）；
4．法定代表人的省份证件（由公司/组织出具3份并加盖公司公章）；
5．企业法定代表人的身份证件（复印件3份）；
6．企业/该组织公章。
（四）港澳台企业/外国企业
1．《雅宝城商品房认购协议书》原件；
2．企业的注册证书、登记证书（由企业出具3份并加盖企业公章）；
3．企业董事会或企业的权利机构关于在京购房和授权签约人等内容的决议（由企业出具3份并加盖企业公章）；
4．委托他人购房的需同时具备：代理人身份证（复印件3份）及经过公证的授权委托书（原件2份）；
5．港澳企业提供的上述文件经司法部委托的律师办理公证后为有效文件；台湾企业提供的上述2、3、4项中的文件经北京市公证员协会确认后方为有效文件；
6．企业提供的上述文件经企业注册所在国公证人公证，并经该国外交部或其授权机构和中国驻该国使（领）馆认证后，方为有效文件；
7．公证的相关证件、文书的中文译本。
注：1．上述证件、文书中未注明份数的为1份。
2．委托他人购房的需要具备：代理人身份证（复印件3份）及经过公证的授权委托书（原件2份）
3．上述有关购房人身份或单位资质的证件、文书，需携带原件、或经公证的复印件、或工商局盖章确认的复印件以备核验。

三、购房人须支付的税费清单
（一） 购房人需于签署预售合同时支付：
印花税：按照房屋总价款的0.05%的比例收取，在签署合同时支付。
（二）购房人须于办理房屋交付手续时支付：
1．契税：按照房屋总价款的3%的比例收取；购房人须在入住时支付此项税费。
2．公共维修基金按照房屋总价款的2%比例收取。

四、付款方式
（一）一次性付款
1．首期50%，于签署《商品房预售合同》时付清
2．二期50%，在签署《商品房预售合同》后7日内付清。
（二）分期付款
1．首期50%，于签署《商品房预售合同》时付清
2．二期，房屋达到±0时，支付剩余房款的20%
3．三期，房屋封顶时，支付剩余房款的20%
4．四期，房屋入住时，付清全部剩余房款
（三）按揭贷款
1． 首期50%,于签署《商品房预售合同》时付清
2． 二期50%，在签署《商品房预售合同》的同时办理银行按揭手续

五、按揭银行
雅宝城按揭银行为：中国银行、建设银行、交通银行、民生银行
咨询电话：85621818-888

六、注意事项
1． 购房人如果选择采用一次性付款方式支付购房款，需带齐首期购房款；购房人如果选择按揭贷款方式支付购房款, 需带全额首付款。
2． 详细楼宇图则以规划局最后批准之图纸为准。
3． 房屋的建筑面积及套内建筑面积以实际测量为准。
4． 有关办理按揭贷款的手续请参见银行提供的《房屋按揭贷款须知》。
5． 在签署预售合同后，《雅宝城商品房认购协议书》原件将由开发商收回，需在签署《商品房预售合同》时携带《雅宝城商品房认购协议书》原件。
6． 《购房须知》与《商品房预售合同》的条款如有抵触之处，以《商品房预售合同》为准。
7． 本手册所载资料如与《商品房预售合同》不符，以《商品房预售合同》为准。